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Informativa nuova Imu Anno 2021

Data pubblicazione on line: 01/06/2021

Si informano i contribuenti che entro il 16 giugno 2021 deve essere effettuato il versamento dell'ACCONTO IMU dovuta per l'anno d'imposta corrente.

CHI DEVE PAGARE Sono soggetti passivi IMU il proprietario di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi. È soggetto passivo dell'imposta il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli. Nel caso di concessione di aree demaniali, il soggetto passivo è il concessionario.

Sono escluse dal pagamento:

• le abitazioni principali e pertinenze della stessa (nella misura massima di una per ciascuna categoria C2, C6 e C7), ad eccezione delle abitazioni classificate nelle categorie A/1, A/8 e A/9;
• i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti alla previdenza agricola, comprese le società agricole ed i terreni agricoli di cui alle lett. b), c) e d) del comma 758 della Legge 160/2019.Per l'unità immobiliare, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concessa dal soggetto passivo in comodato ai parenti in linea retta di primo grado che la utilizzano come abitazione principale è prevista la riduzione del 50% della base imponibile, qualora sussistano le altre condizioni previste dall'art. 1, comma 747, lett. c), della legge 27 dicembre 2019, n. 160. La suddetta agevolazione IMU per le case concesse in comodato d'uso gratuito ai parenti in linea retta di primo grado si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest'ultimo, ma solo se sono presenti figli minori.
Pensionati residenti all'estero: dal 1° gennaio 2021, ai sensi dell'art. 1, comma 48, della Legge n. 178 del 30 dicembre 2020 (Legge di bilancio 2021), è introdotta una riduzione pari al 50% dell'imposta municipale unica (IMU) dovuta sull'unica unità immobiliare non locata o concessa in comodato, posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia da soggetti non qui residenti e titolari di pensione maturata con Stati per i quali è presente una Convenzione contro le doppie imposizioni siglata con l'Italia. Per beneficiare della riduzione è necessario presentare Dichiarazione IMU

CALCOLO DELL'IMPOSTA

L'imposta è dovuta per ciascun anno solare, proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso degli immobili. Per ciascun immobile posseduto si devono prendere in considerazione i seguenti elementi:
- BASE IMPONIBILE
- MESI DI POSSESSO
- PERCENTUALE DI POSSESSO
- ALIQUOTA DI RIFERIMENTO
- DETRAZIONI SPETTANTI

CALCOLO IMU ONLINE

SCADENZE DI VERSAMENTO

- 1° rata: Acconto entro il 16 giugno 2021. Imposta dovuta per il primo semestre con aliquote e detrazioni anno 2021 (restano confermate le aliquote 2020 approvate con la delibera di Consiglio Comunale n.8 del 30/06/2020 e pubblicate nel sito internet del Dipartimento delle Finanze del Ministero dell'Economia e delle Finanze). È ammesso il pagamento in unica soluzione entro il 16 giugno

- 2° rata: Saldo entro il 16 dicembre 2021. Imposta dovuta per il secondo semestre con aliquote e detrazioni anno 2021.
Si ricorda infine che chi non versa l'imposta entro le scadenze previste, può regolarizzare la propria posizione avvalendosi del cosiddetto 'ravvedimento operoso'.

NOVITA' ED ESENZIONI PER EMERGENZA COVID-19


➢ Esenzione della prima rata IMU 2021 per gli immobili adibiti ad attività di tipo turistico o di intrattenimento, secondo le regole già applicate nel 2020. L'articolo 1, comma 599, della legge di bilancio 2021 (Legge 178/2020) conferma, seppure in parte, la disciplina di
favore dettata dalla normativa emergenziale in materia di IMU. A questa, si aggiunge l'esenzione già disposta dall'articolo 78 del Dl 104/2020, per gli anni 2021 e 2022, con riferimento alle unità destinate a cinema e teatri.

La Legge di Bilancio 2021 ha in particolare stabilito l'esonero dal pagamento di giugno con riferimento alle seguenti fattispecie:
a) immobili adibiti a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, nonché immobili degli stabilimenti termali;
b) immobili rientranti nella categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni) e relative pertinenze, immobili degli agriturismi, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze, dei bed and breakfast, dei residence e dei campeggi;
c) immobili rientranti nella categoria catastale D in uso da parte di imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell'ambito di eventi fieristici o manifestazioni;
d) immobili destinati a discoteche, sale da ballo, night club e simili.
Con eccezione degli immobili di cui alle lettere a) e c), per tutte le altre ipotesi (lett.b e lett.d) l'esonero deve rispettare la regola secondo cui il gestore deve coincidere con il soggetto passivo del tributo.

➢ Esenzioni dall'imposta municipale propria per i settori del turismo e dello spettacolo Ai sensi dell'art. 78 del D.L. 104/2020 l'IMU non è dovuta per gli anni 2021 e 2022 per gli immobili rientranti nella
categoria catastale D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i
relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate.
➢ Esenzione dal versamento della prima rata dell'imposta municipale propria
L'articolo 6-sexties del DL ''Sostegni'' 41/2021, conv. in Legge n. 69/2021, ha stabilito che per l'anno 2021 che non è dovuta la prima rata dell'imposta municipale propria (IMU) relativa agli immobili posseduti dai soggetti passivi per i quali ricorrono le condizioni di cui all'articolo 1, commi da 1 a 4, del medesimo DL41/2021.

L'esenzione si applica solo agli immobili nei quali i soggetti passivi esercitano le attivita' di cui siano anche gestori. Per beneficiare delle esenzioni di cui sopra è necessario presentare la Dichiarazione IMU 2021 (scadenza 30/06/2022) indicando i riferimenti catastali dell'immobile per il quale si è usufruito dell'esenzione, barrando la casella esente ed indicando il periodo di esenzione e riportando, nelle annotazioni, la partita IVA ed il codice ATECO dell'attività svolta.

SPORTELLO INFORMAZIONI

Gli uffici del Servizio Tributi sono a disposizione per ogni ulteriore informazione esclusivamente attraverso i seguenti contatti telefonici e/o via mail:

- Telefono: 0782600769 - 0782600766
- Email: fabiana.congiu@comuneditortoli.it ; servizio.tributi.ragioneria@comuneditortoli.it ;
- PEC: protocollo@pec.comuneditortoli.it

L'Ufficio tributi riceve per appuntamento, soltanto per urgenze eccezionali, da concordare con gli operatori e nel rispetto delle disposizioni vigenti.

L'informativa integrale con tutti i dettagli è scaricabile in allegato al presente avviso.

Documenti allegati

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Titolo  Formato Peso
INFORMATIVA NUOVA IMU - ANNO 2021 Formato pdf 408 kb

A chi rivolgersi

A chi rivolgersi - Referente
Ufficio/Organo: Servizio Tributi
Indirizzo: Via Garibaldi 1 08048 - Tortolì (NU)
Telefono: 0782600769   0782600766  
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